論文対策｜民法第192問

投稿日：2019年4月11日

問題
Ｑ抵当権設定時に土地建物が同一所有者であったが、登記上の表示が異なっていた場合。

▼答え

①抵当権設定をしようとするものは現地調査をするのが通常であり、真の所有者を調査することが容易。
よって法定地上権による利益を受ける場合はもちろん、不利益を受ける場合であっても甘受しなければならない。
∴登記上要件を満たしていなくても、法定地上権が成立する。