論文対策｜民法第369問

投稿日：2019年4月11日

問題
Ｑ、賃借権を時効取得することは認められるか。

▼答え

１、不動産賃借権の物権化が認められている以上、時効取得も認めるべきであるが、他方で賃貸人に時効中断の機会を与える必要から外形的事実を要求すべき。
２、よって
①土地の継続的な用益という外形的事実が存在し、　かつ、
②それが賃借の意思に基づくことが客観的に表現されている場合
には時効取得できると解すべきである。

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