論文対策|民法

論文対策|民法第372問

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問題
Q、賃貸借存続中に賃貸人が交代した場合、敷金は承継されるか。

▼答え

1、敷金は賃貸借に付従するものであり、主たる賃貸借契約債務を担保するためのものである。
2、よって随伴性により新賃貸人に移転する。
もっとも旧賃貸人に対する未払い賃料は移転しないため、まずそこに当然に充当され、残額が承継される。


 

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