論文対策｜民法第374問

投稿日：2019年4月11日

問題
Ｑ、賃借人が交代した場合に、敷金に関する権利義務が承継されるか。

▼答え

１、承継されるとすると、敷金は将来の他人が負担する債務についても担保することとなり、交付者の予期に反して不利益を被らせるため、妥当でない。
２、よって交付者が賃貸人との間で特約を結んだり、新賃借人に敷金返還請求権を譲渡するなど、特段の事情がない限り、敷金に関する権利義務は新賃借人に承継されない。