論文対策｜民法第127問

投稿日：2019年4月11日

問題
Ｑ、賃借権に対抗力がない場合、賃貸人の地位の移転について賃借人に承諾が必要か。

▼答え

１、賃貸人も債務を負う以上、債務引受の一般原則から承諾が必要にも思える。
２、しかし賃貸人の債務は①目的物の所有者であれば誰でもできるもので個人的色彩を有しない。②賃借人にとっても地位を承継してもらえば、使用が継続できるという利益がある。
３、よって特段の事情がない限り、承諾は不要。