ゆきっくまんの記事
論文対策｜民法第398問
問題 Ｑ、賃借人が死亡した場合、相続人が存在しても内縁の妻は借家権を主張できるか。 ▼答え １、内縁の妻は相続人ではないが、その居住権を保護する必要がある。 ２、よって相続人が承継した借家権を援用して ...
論文対策｜民法第397問
問題 Ｑ、信頼関係破壊の法理が適用されるか。 ▼答え ①賃貸借は社会生活の重要な基盤を支えることから、なるべく保持する必要がある。 ②また賃貸借契約は継続的な使用収益を目的とするから、当事者間の信頼関 ...
論文対策｜民法第396問
問題 Ｑ，履行遅滞を理由とする催告後の解除（541条）は賃貸借にも適用されるか。 ▼答え 541条の趣旨は催告を要件とすることで、履行の機会を保障し、契約関係の維持を図ることにあるが、その趣旨は賃貸借 ...
論文対策｜民法第395問
問題 Ｑ、新賃貸人の賃料請求には登記をしていることが必要か。 ▼答え 本来の対抗問題ではないが、賃借人の賃料二重払いの危険を防止するため、確実な証明として登記が必要だと解する。 次の問題 ...
論文対策｜民法第394問
問題 Ｑ、賃借権に対抗力がない場合に、賃貸人の地位の移転を賃借人の承諾なしに行うことができるか。 ▼答え １、債務引受の一般原則からいえば、債権者たる賃借人の承諾なしには地位の移転を行うことはできない ...
論文対策｜民法第393問
問題 Ｑ、賃貸目的物が譲渡された場合、賃貸人の地位は当然に移転するか。 ▼答え １、賃借権に対抗力がない場合は、物権は債権を破るものとして、賃貸人の地位は当然には移転しない。 ２、一方対抗力がある場合 ...
論文対策｜民法第392問
問題 Ｑ、賃借権に基づく妨害排除請求は認められるか。 ▼答え １、対抗力を備えた賃借権は物件的効力を有し、土地を取得した第三者に対抗できるほどである。 ２、よって対抗要件を備えた不動産賃貸借については ...
論文対策｜民法第391問
問題 Ｑ、解除できない場合の法律関係はどうなるか。 ▼答え 承諾を受けたのと同様に考え、譲渡や転貸を賃貸人に対抗することができる。 次の問題へ ＞ ＜ 前の問題へ