予備試験【短答】過去問｜民法平成28年第4問｜解説番号387

投稿日：2019年5月16日

民法387問目（予備）

問題

物権的請求権に関し、次の記述は正しいといえるか？

Ａがその所有する甲土地をＢに賃貸し、Ｂが甲土地を自動車の駐車場として利用していたところ、甲土地の賃借権の登記がされない間に、ＡがＣに対し甲土地を売却した場合において、ＣがＡからの甲土地の所有権移転登記を経由していないときは、Ｂは、Ｃからの甲土地の明渡請求を拒むことができる。

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〇

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177条の第三者とは「登記の欠缺を主張する正当な利益を有する者で、当事者およびその包括承継人以外の者」を指します。本件のBはまさにこの第三者にあたりますので、Cは主張に際し登記が必要です。

▼ 参考条文・判例

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▼ 魔法の言葉

名言

尊敬すべき幸福な人は、逆境にいても、つまらぬことはくよくよせず、心配しても始まらないことは心配せず、自分の力のないことは天に任せて、自分の心がけをよくし、根本から再生の努力をする人である。

～武者小路実篤～