論文対策｜民法第373問

投稿日：2019年4月11日

問題
Ｑ、賃貸借終了後明渡し前に所有者が交代した場合はどうか

▼答え

１、賃貸借契約が終了しているため、新所有者は賃貸人としての地位は承継しない。
２、そして敷金に関する法律関係は、賃貸借契約に付随するものであるから、当該契約に関係ない新所有者の債権をも担保することは予定していない。
３、よって、旧所有者と新所有者の合意のみでは、新所有者に承継されることはない。